COMMENT ÇA MARCHE

Votre projet MaisonKit, expliqué étape par étape

Comprenez les deux parcours MaisonKit, le rôle de chaque intervenant et les réponses aux principales questions sur les prix, l’acier, les études, la RE2020 et les garanties.

LES RÉPONSES À VOS QUESTIONS

Choisissez votre sujet

Les offres et les prix · Qui prépare, qui fournit, qui construit ? · Du terrain au chantier · L’acier, son origine et sa traçabilité · Solidité, Eurocodes et adaptation au site · RE2020, isolation et confort · Contrats, garanties et assurances · Durabilité, entretien et protection · Comparer l’acier, le bois et le béton

MaisonKit est un système de construction développé par Agence MC. Pour découvrir son origine et notre démarche d’innovation, consultez Notre histoire. Cette page explique le fonctionnement concret de votre projet.

DEUX PARCOURS

Choisir comment réaliser votre projet

Autoconstruction accompagnée

Agence MC fournit la structure et l’accompagnement convenus. Vous organisez le montage et achetez les matériaux complémentaires, avec nos conseils.

Avec un constructeur partenaire

Agence MC prépare et approvisionne. Le constructeur réalise les travaux convenus et vous facture la maison selon le périmètre contractuel.

VOS QUESTIONS / 01

Les offres et les prix

Deux parcours pour les particuliers : construire vous-même ou confier les travaux à un constructeur partenaire. Une fourniture de structure est également étudiée pour les professionnels.

Comparer les fournitures et les travaux

Ce tableau décrit l’organisation des deux parcours. Il ne remplace pas le descriptif chiffré du projet : chaque fourniture, prestation et exclusion doit y être identifiée.

Qui fournit et qui réalise selon votre parcours ?
Poste du projet	Autoconstruction accompagnée	Avec un constructeur partenaire
Études et plans	Missions et documents inclus précisés au devis.	Missions et documents précisés avec les professionnels du projet.
Structure acier	Structure préparée et livrée selon le descriptif accepté.	Structure approvisionnée par Agence MC pour le constructeur.
Visserie et assemblages	Références et quantités à identifier dans la nomenclature de fourniture.	Références et quantités à identifier dans le descriptif des fournitures.
Contreventement	Dispositions définies par l’étude ; composants fournis identifiés au devis.	Dispositions et fournitures définies dans le dossier de structure.
Isolation, membranes, parements et menuiseries	Matériaux complémentaires achetés par vous auprès de vos fournisseurs.	Matériaux convenus approvisionnés par Agence MC pour le constructeur.
Équipements et finitions	Achats et travaux organisés par vous, avec les entreprises que vous missionnez.	Fourniture et pose uniquement pour les postes prévus au contrat du constructeur.
Terrain, fondations et raccordements	Prestations à organiser et à budgéter séparément avec les professionnels concernés.	Postes et intervenants distincts à identifier dans les documents contractuels.
Transport	Destination, accès, coût et prestation précisés au devis.	Organisation et coût précisés dans la proposition du projet.
Déchargement, levage et stockage	Moyens, responsabilité et coût à prévoir avant la livraison.	Moyens, responsabilité et coût à prévoir avant la livraison.
Montage	Réalisé par vous, avec l’assistance retenue.	Réalisé par le constructeur pour les travaux qui lui sont confiés.
Assistance et suivi	Niveau Essentiel, Assisté ou Renforcé selon la prestation choisie.	Coordination et suivi selon la mission confiée à chaque intervenant.

Sur téléphone, faites défiler le tableau horizontalement. Pour une fourniture professionnelle, le périmètre fait l’objet d’un descriptif propre à l’opération.

Quelle différence entre une structure et une maison terminée ?

La structure acier forme l’ossature porteuse. Une maison terminée comprend aussi les fondations, l’enveloppe, l’isolation, les menuiseries, les réseaux, les équipements et les finitions. Le devis doit identifier les éléments fournis et les travaux confiés à chaque professionnel. La photographie d’une maison aménagée ne décrit pas, à elle seule, ce qui est inclus dans un prix.

Que fournit MaisonKit en autoconstruction ?

Agence MC vend la structure acier préparée et livrée, avec les documents et l’accompagnement définis au devis. Nous vous conseillons pour choisir les matériaux complémentaires ; vous les achetez auprès de vos fournisseurs. Le montage, les autres travaux et les prestations éventuellement confiées à des professionnels sont organisés séparément.

Que prévoit le parcours avec un constructeur partenaire ?

Agence MC prépare le projet et approvisionne le constructeur en structure et matériaux prévus au contrat. Le constructeur réalise le montage et les finitions qui lui sont confiés. Le devis précise les fournitures, les travaux, les équipements et les exclusions. Les postes liés au terrain et aux réseaux font l’objet d’un traitement distinct dans les documents contractuels.

À quoi correspondent les prix affichés sous les modèles ?

Les montants du catalogue sont des budgets indicatifs de projet avec partenaires. Les prestations, les matériaux et les travaux compris restent à préciser sur devis. Ils ne constituent pas un tarif de structure seule en autoconstruction. Les visuels sont des illustrations. Un devis distinct est établi pour la fourniture de structure seule.

Quand connaître le prix complet de mon projet ?

Après examen de votre besoin, de la localisation, du terrain, des plans, des études et des prestations souhaitées. Le budget global doit intégrer les travaux de la maison et les postes séparés : études, préparation du terrain, fondations, réseaux et autres frais applicables. Le prix contractuel et les conditions de modification figurent dans les documents que vous acceptez.

MaisonKit fournit-il aussi les professionnels ?

Oui. Une fourniture de structure peut être étudiée pour les professionnels du bâtiment. Le dossier précise les plans, les études, les composants, les documents, la livraison et les responsabilités. Les prestations d’Agence MC et celles de l’entreprise qui réalise les travaux sont définies dans leurs documents contractuels.

VOS QUESTIONS / 02

Qui prépare, qui fournit, qui construit ?

Agence MC porte le concept MaisonKit et organise les échanges entre les intervenants.

Quel est le rôle d’Agence MC ?

Agence MC est à l’origine du système MaisonKit. Son ingénierie numérique, sa recherche et ses outils d’intelligence artificielle servent à organiser les besoins, les plans, les études et la préparation. Dans le parcours constructeur, l’agence conseille le client, sélectionne le partenaire, organise les approvisionnements, coordonne les échanges et assure le suivi prévu à sa mission. Les validations techniques relèvent des professionnels concernés.

Qui achète les matériaux et qui me facture ?

En autoconstruction, Agence MC facture la structure et les prestations prévues ; vous achetez les matériaux complémentaires. Avec un constructeur partenaire, Agence MC achète, finance et fournit au constructeur les matériaux convenus. Le constructeur vous facture le périmètre de maison contractuel, y compris les fournitures et prestations d’Agence MC, puis règle l’agence. Les prestations distinctes liées au terrain sont traitées séparément.

Qui réalise les travaux de la maison ?

Le constructeur partenaire réalise le montage et les finitions prévus à son contrat. En autoconstruction, vous organisez le montage et les travaux, avec les professionnels que vous missionnez si nécessaire. Agence MC vous conseille et suit les étapes prévues à sa mission. Le devis identifie clairement les entreprises, leurs travaux et les interfaces entre les lots.

Qui fabrique la structure et réalise son étude ?

La fabrication de la structure est confiée à un partenaire industriel français disposant d’un bureau d’études structure français intégré. Agence MC organise la préparation et les échanges avec ce partenaire. Les études, les hypothèses de calcul, les plans et les justificatifs applicables sont rattachés au projet. Les documents contractuels et techniques identifient les intervenants concernés.

VOS QUESTIONS / 03

Du terrain au chantier

Les études et la préparation précèdent la fabrication. La structure doit s’intégrer à un projet de bâtiment complet.

Qui s’occupe du bornage, de l’étude de sol et des fondations ?

Ces prestations sont confiées aux professionnels des métiers concernés, recherchés au plus près du projet. Elles sont financées par le client selon les contrats applicables. Agence MC conseille et facilite les mises en relation. Le bornage, l’étude géotechnique, le terrassement, les fondations ou la dalle et les raccordements doivent être définis et chiffrés dans le budget global. Les interfaces avec la structure sont préparées avant le montage.

Faut-il une autorisation d’urbanisme ?

Le caractère préparé en atelier ou livré en kit ne dispense pas des règles d’urbanisme. Les démarches dépendent notamment de l’usage, de la surface, de l’implantation et des règles locales. Le projet doit être examiné avant commande. Agence MC aide à rassembler les informations ; les autorisations et les missions de conception sont confiées aux personnes compétentes selon l’opération.

La solution convient-elle à tous les terrains et à toutes les régions ?

La faisabilité dépend de l’accès, du sol, du climat, de l’exposition et des contraintes locales. Un dimensionnement et des fondations adaptés sont nécessaires. La proximité de la mer, la neige, le vent ou une zone sismique peuvent modifier la conception et la protection des composants. La destination et les conditions de livraison sont confirmées pendant l’étude du projet.

Quelles sont les étapes et les délais ?

Nous examinons votre besoin et votre terrain, précisons les intervenants, puis organisons les plans, les études et le chiffrage. Après les validations et accords nécessaires viennent la fabrication, la préparation du site, la livraison, le montage et les travaux complémentaires. La réception intervient pour les travaux concernés. Un calendrier propre au projet distingue autorisations, études, approvisionnements et chantier ; aucun délai unique ne convient à toutes les opérations.

Puis-je monter le kit moi-même ? Et qui décharge la livraison ?

Le parcours autoconstruction prévoit un montage organisé à partir des documents du projet et du niveau d’assistance choisi. Les compétences, les moyens de levage, la sécurité et les conditions de chantier doivent être anticipés. Le transport, le déchargement, le stockage et le montage sont des prestations distinctes à préciser au devis. La livraison de la structure ne signifie pas son installation. Consulter la préparation de la livraison.

VOS QUESTIONS / 04

L’acier, son origine et sa traçabilité

Le lieu de fabrication de la structure et l’origine de la matière première sont deux informations différentes.

Quel acier est utilisé pour la structure ?

La méthode repose sur une ossature en acier léger, composée de profilés préparés pour le projet. La nuance d’acier, l’épaisseur, la géométrie des profils, les assemblages et le type de protection doivent correspondre aux prescriptions de l’étude et aux produits retenus. Ces caractéristiques se vérifient dans les documents techniques du fournisseur, sans déduire la résistance de la seule épaisseur apparente.

La structure est-elle fabriquée en France ? D’où vient l’acier ?

La structure est fabriquée en France par notre partenaire industriel français. Cela n’établit pas, à lui seul, le pays où l’acier a été produit. L’origine métallurgique de l’acier livré doit être confirmée à partir des documents de traçabilité du fournisseur. Nous distinguons donc la fabrication française de la structure et l’origine de sa matière première.

Que prouvent une étude, un certificat ou un marquage ?

Une étude de structure justifie une conception avec des hypothèses précises. Un certificat, une déclaration de performance ou un éventuel marquage répond à un objet et à un périmètre particuliers. Ces documents se lisent séparément : aucun intitulé général ne remplace le dossier complet du projet. Les références effectivement applicables à la fourniture sont identifiées dans les justificatifs correspondants.

Peut-on obtenir les caractéristiques avant de s’engager ?

Le descriptif proposé doit permettre de comprendre la structure, les documents et les prestations commandés. Les pièces disponibles et celles établies après l’étude du projet sont distinguées, avec leurs étapes de remise. Vous pouvez demander les caractéristiques des produits, la nature des études et les justificatifs applicables afin de vérifier leur cohérence avec votre projet.

VOS QUESTIONS / 05

Solidité, Eurocodes et adaptation au site

La résistance se démontre à l’échelle du projet : composants, assemblages, stabilité et ancrages.

Une structure en acier léger est-elle solide ?

Une ossature légère peut assurer la fonction porteuse pour laquelle elle a été calculée. La sécurité dépend du dimensionnement des profils, des contreventements, des assemblages, des ancrages et de la bonne exécution. L’étude prend en compte les charges et les limites de déformation du projet. Le poids réduit ne suffit pas à conclure, à lui seul, sur la résistance de la maison.

Quels Eurocodes concernent la structure ?

Les Eurocodes sont des règles de calcul des structures. Le bureau d’études détermine les textes applicables, leurs versions et les annexes nationales : notamment EN 1990 pour les bases, EN 1991 pour les actions et EN 1993 pour l’acier. Les profils minces formés à froid relèvent de règles spécifiques, notamment EN 1993-1-3. La géotechnique et le séisme mobilisent aussi les référentiels pertinents. Leur mention ne remplace pas la note de calcul du projet.

Et le vent, la neige ou les séismes ?

Ces actions sont examinées en fonction de la localisation, de l’altitude, de l’exposition, de la géométrie et des caractéristiques du site. Les assemblages et les ancrages participent à la stabilité. Une résistance à tous les vents ou à tous les séismes ne peut pas être annoncée sans conditions : les hypothèses et les justifications doivent correspondre à l’opération.

Puis-je changer une ouverture ou modifier la structure ?

Une modification de portée, d’ouverture, d’étage, de toiture ou d’ancrage peut modifier les efforts et le comportement de l’ossature. Elle doit être examinée et validée par les professionnels concernés avant fabrication ou intervention. Les changements sur chantier ne doivent pas être improvisés : les plans, l’étude et les prescriptions de montage doivent rester cohérents.

VOS QUESTIONS / 06

RE2020, isolation et confort

La performance se vérifie sur la maison complète, avec son enveloppe, ses équipements et son implantation.

Une maison en structure acier peut-elle respecter la RE2020 ?

Oui, une solution en structure acier peut être intégrée à un bâtiment répondant à la RE2020. Le respect de la réglementation se vérifie pour le projet complet : conception bioclimatique, énergie, impact carbone et confort d’été. Il ne résulte pas de la seule fourniture de l’ossature. Les exigences applicables dépendent notamment de l’usage, de la surface, de la localisation et de la date de l’autorisation.

Qui réalise l’étude RE2020 et fournit les attestations ?

Les intervenants compétents sont identifiés dans le dossier du projet. Le bureau d’études thermiques et environnementales intervient sur la composition réelle du bâtiment. Les études et les attestations requises aux étapes réglementaires sont distinguées et leur prise en charge est précisée. L’étude de structure acier ne remplace pas cette démarche.

Comment traiter l’isolation, les ponts thermiques et l’humidité ?

Le choix des isolants et la composition des parois doivent assurer une enveloppe cohérente, avec une attention aux liaisons, aux traversées, à l’étanchéité à l’air et à la gestion de la vapeur d’eau. L’acier conduit la chaleur : les ponts thermiques doivent être traités par la conception. Agence MC conseille les choix ; les détails sont définis et vérifiés avec les professionnels du projet.

La maison sera-t-elle confortable en été et bien isolée du bruit ?

Le confort dépend des parois complètes, des fenêtres, de l’orientation, des protections solaires, de la ventilation et des équipements. L’acoustique dépend notamment de la composition des murs et planchers et du traitement des liaisons. Ces performances se justifient pour les solutions retenues ; elles ne se déduisent pas du matériau de l’ossature seul.

L’acier recyclable signifie-t-il que la maison est bas carbone ?

La recyclabilité est un aspect du bilan. La production de l’acier, ses quantités, les autres matériaux, le transport, le chantier et la fin de vie comptent aussi. L’analyse du cycle de vie du bâtiment s’appuie sur des données environnementales appropriées, notamment les FDES. Une comparaison doit porter sur des solutions complètes assurant des fonctions équivalentes.

VOS QUESTIONS / 07

Contrats, garanties et assurances

Comprendre les missions et les attestations avant de signer et avant le démarrage des travaux.

Qui assure les travaux et les missions du projet ?

Le constructeur justifie les assurances correspondant aux travaux qui lui sont confiés. Les missions d’Agence MC, du bureau d’études et des autres professionnels doivent également disposer des couvertures requises pour leurs activités réelles. La facturation par le constructeur ne transfère pas automatiquement toutes les responsabilités. Les attestations nécessaires sont à vérifier avant l’exécution des missions et travaux concernés.

Que signifie la garantie décennale ?

Elle concerne certains dommages graves apparus dans les dix ans suivant la réception, notamment ceux affectant la solidité ou rendant l’ouvrage impropre à son usage. Elle ne constitue pas une garantie générale de dix ans sur tout. L’attestation doit correspondre à l’entreprise, à ses activités, aux techniques et à la période du chantier. Les garanties des produits sont distinctes.

Faut-il aussi une assurance dommages-ouvrage ?

L’assurance dommages-ouvrage est distincte de l’assurance décennale des professionnels. Elle préfinance les réparations de dommages relevant de ce régime, sans attendre la détermination des responsabilités. Cette obligation doit être traitée avant l’ouverture du chantier avec l’assureur selon l’opération. Le choix de l’autoconstruction ne permet pas de présumer que tous les risques sont assurés.

Quel contrat signe-t-on avec le constructeur ?

Le contrat doit correspondre à l’opération réelle. Le régime du contrat de construction de maison individuelle peut s’appliquer selon les conditions du projet ; il ne dépend pas seulement de l’intitulé commercial. Lorsqu’il s’applique, ses protections et la description chiffrée des travaux réservés au client doivent être respectées. La séparation des prestations liées au terrain doit rester conforme au cadre retenu.

Quels documents vérifier avant le démarrage ?

Le descriptif et le prix acceptés, les plans et études correspondant aux travaux, les autorisations requises, les attestations d’assurance pertinentes et l’organisation des lots. Le dossier distingue les documents de la structure, les justificatifs des produits et ceux de la maison complète. La réception, les réserves et les documents de fin de chantier sont préparés avec les entreprises concernées.

VOS QUESTIONS / 08

Durabilité, entretien et protection

La durée de service dépend de la conception, de l’exposition, de la mise en œuvre et de l’entretien.

Combien de temps peut durer une maison à ossature acier ?

La durabilité se prépare par une conception adaptée, la protection des composants et une enveloppe correctement exécutée. Elle dépend aussi de l’usage, de l’exposition et de l’entretien. La durée retenue pour le calcul et les garanties contractuelles sont des notions différentes. Nous n’annonçons pas une durée de vie universelle : les prescriptions et justificatifs du projet servent de référence.

L’acier peut-il rouiller ?

L’acier peut se corroder si les conditions d’exposition et sa protection ne sont pas maîtrisées. Le revêtement retenu, les interfaces, les fixations, la gestion de l’eau et les conditions de stockage comptent. Une exposition marine demande une attention particulière. Les protections et les éventuelles réparations après coupe ou intervention suivent les prescriptions applicables aux produits retenus.

Comment la structure se comporte-t-elle au feu ?

Le comportement de la maison dépend de son système complet. L’acier peut perdre de sa résistance lorsque sa température augmente ; les protections, les parements, les assemblages et les justifications au feu sont donc importants. Une ossature métallique ne suffit pas à rendre une maison « incombustible » ou « coupe-feu » : les performances doivent être établies pour les compositions concernées.

Quel entretien prévoir ? Et les termites ?

L’entretien concerne notamment les couvertures, les façades, les joints, la ventilation et la prévention des infiltrations. Une entrée d’eau doit être traitée rapidement. Les prescriptions du dossier guident les contrôles. Une ossature acier ne dispense pas de protéger les autres matériaux de la maison ni de respecter les exigences locales concernant les termites et les autres risques du site.

VOS QUESTIONS / 09

Comparer l’acier, le bois et le béton

Comparer des bâtiments de même usage et de performances équivalentes, avec un périmètre de prix commun.

Pourquoi choisir l’acier léger plutôt que le bois ?

L’acier léger permet une préparation précise de composants repérés et une organisation du montage. Le bois offre aussi des solutions de préfabrication et possède ses propres caractéristiques. Le choix dépend du projet, des approvisionnements et des compétences disponibles. Les deux solutions exigent une conception soignée des assemblages, de l’enveloppe, de l’humidité et de la protection au feu. Aucune n’est supérieure sur tous les critères.

Quelle différence avec une construction en béton ?

Le béton coulé, les éléments préfabriqués et les blocs de maçonnerie ne correspondent pas au même chantier. Une ossature acier légère privilégie la préparation de composants et leur assemblage ; elle n’élimine pas les fondations à étudier. Les solutions béton peuvent apporter de la masse et de l’inertie. Dans chaque cas, la structure, l’isolation, les interfaces et les performances du bâtiment doivent être conçues ensemble.

L’acier est-il toujours moins cher, plus rapide ou plus écologique ?

Ces résultats dépendent du projet. Une préparation en atelier vise à limiter les ajustements et à organiser le montage, mais le délai global comprend aussi les études, les autorisations et les autres travaux. Le coût se compare sur des devis de même périmètre. L’impact environnemental se compare sur le cycle de vie de solutions complètes, avec leurs données et hypothèses.

Pour aller plus loin, comparez les prescriptions de chaque solution dans les études et devis de votre projet. Les critères communs sont la structure, l’enveloppe, la sécurité, la maintenance et le coût global.

APPROFONDIR

Les détails utiles à votre parcours

Autoconstruction · Réalisation avec un constructeur · Structure et études · Livraison

Les réponses présentent notre organisation et les principes techniques. Le devis, les études, les contrats et les attestations précisent les engagements et les caractéristiques de votre opération.

RÉFÉRENCES

Pour vérifier et approfondir

Références consultées le 15 octobre 2026. Ces organismes présentent les règles et principes généraux ; leur citation ne constitue pas une validation du système MaisonKit.

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